Pubblicato: 1 mese fa Soriano nel Cimino, Viterbo, LA

Villetta singola con vista spettacolare

335.000 €

Descrizione

Villa indipendente di oltre 400 mq con spettacolare vista panoramica sul paese, sul castello Orsini e sulla valle del Tevere fino agli Appennini.
La villa è molto vicina al centro del paese, 5 minuti a piedi su strade cittadine in piano.
La villa è costituita da 3 piani:
- Piano terra composto da: ampio ingresso con corridoio, grande salone, tinello, cucina, camera da letto padronale con bagno privato, altra camera da letto, studio, bagno principale, ripostiglio;
- Mansarda con bagno privato;
- Piano inferiore composto da: portico, ingresso, taverna, cantina, vano caldaia, ripostiglio. Sullo stesso piano inferiore è stato realizzato un piccolo appartamento completamente indipendente composto da: saloncino con angolo cottura, camera padronale, cameretta, bagno.
Rifiniture di pregio:
- Ampi particolari esterni realizzati in peperino compresa una meridiana;
- Antico casale preesistente inglobato nella struttura con particolari a vista;
- Ingresso e corridoio con pavimento in peperino rosa lucidato al piombo;
- Salone e tinello con pavimento in cotto lucidato a cera;
- Camera padronale, cameretta e studio con pavimento in parquet;
- Porte interne del piano terra e della mansarda in massello di castagno;
- Infissi e persiane in legno massello con doppio vetro al piano terra;
- Grande camino in peperino nel salone e camino in cotto antico e legno nel tinello;
- Grande terrazzo comunicante con salone e tinello fronte paese e castello;
- Soffitti del piano terra e della mansarda di altezza superiore alla norma;
- Antica cantina scavata a mano nella roccia.
Altri particolari:
- Tetto rifatto completamente di recente;
- Gronde e discendenti in rame con scarico, coperto, delle acque meteoriche in fognatura;
- Impianto elettrico del piano terra e della mansarda sfilabile, prese a muro di qualità;
- Sottotetto accessibile ed utilizzabile;
- Scarichi igienici in fognatura;
- Marciapiede in peperino lungo l’intero perimetro della costruzione;
- Possibilità di ulteriore ampliamento della cubatura esistente.
La villa è stata costruita agli inizi degli anni ’70.
Giardino di circa 1400 mq completamente recintato con cancello carrabile e cancello pedonale . Ampia possibilità di parcheggio all’interno nei viali di ingresso. Il giardino ha una balconata di circa 60 ml fronte paese e castello, sono inoltre presenti una vasca decorativa con fontana, un casotto esterno per attrezzi in muratura, un altro casotto per attrezzi in legno, una pergola con tavolo in peperino e una base ottagonale per gazebo in peperino. E’ presente un’ampia varietà di piante decorative.
La villa è libera al rogito. Tutte le infrastrutture sono sanate ai fini catastali.
Contatti diretti con i proprietari senza intermediari.

Caratteristiche

Tipo Annuncio: In vendita
Superficie (mq): 405
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