Pubblicato: 2 settimane fa Viterbo, Viterbo, LA

Viterbo semicentro con grande giardino (500 metri quadri)

299.000 €

Descrizione

NO AGENZIE. Privato vende in trattativa riservata, appartamento di pregio completamente circondato dal giardino.
Zona residenziale, tranquilla e silenziosa, circondata da tutti i servizi, scuole, università, vicina a: stazione di Porta Romana, ospedale Belcolle, Asl, farmacia, centro storico medievale di Viterbo.
7 vani, 2 bagni finestrati. Tutto parquet, tranne marmi di pregio nei bagni e in cucina. Ingresso con porta blindata, cucina abitabile e fatta su misura sulla destra, ampia sala sulla sinistra. Una porta scorrevole in vetro satinato separa la zona giorno dalla zona notte. Qui un corridoio che collega le 3 camere da letto, di cui una con bagno con doccia in camera e parete armadio, fatto su misura; bagno padronale con vasca idromassaggio, due lavabi e mobile a incasso, a filo con la parete, fatto su misura, con 4 ripiani, 6 cassettoni, spazio per lavatrice (praticamente insonorizzata) e cesto del bucato, rifiniture anche dei profili dei bagni fatte in marmo.
Infissi e persiane in legno, doppi vetri, eleganti inferriate mobili in ferro battuto, sia chiudibili a chiave che solo con l’aggancio di sicurezza alle persiane, climatizzatori in sala e in 2 camere da letto, impianto d’allarme, antenna tv satellitare, lavastoviglie, termoautonomo.
La casa viene venduta con inclusi diversi elettrodomestici e mobili fatti su misura, per ottimizzare gli spazi. Ogni camera affaccia sul giardino, a cui si può accedere sia dalla sala che dalla cucina abitabile. Da entrambi i lati, troviamo ampie terrazze di mattonato, di cui una con dondolo e predisposizioni nel muro per appendere 2 poltrone sospese.
Giardino sbalzato su tre livelli, unico nel suo genere; circondato da siepi alte da 3 a 7 metri, 5 alberi di alto fusto, pozzo d’acqua privato, impianto di irrigazione elettronico, disattivabile dal quadro elettrico dentro casa, esteso anche a vasi, aiuole e siepi, profili di muretti e gradini in peperino, 5 prese esterne, 4 rubinetti, gazebo in legno e ferro battuto, con presa elettrica e lampadario, staccionate in legno, casina in legno, pozzo per assorbimento del fogliame, recinzione in ferro laccato e cancello, arredi e attrezzature da giardino, tra cui tagliaerba e soffiatore, cancello elettrico.
Al piano -1, raggiungibile con l’ascensore condominiale, garage di 32mq con porta ad apertura elettronica, con attacco industriale di luce ed elettricità, attrezzato con capienti scaffalature metalliche. Di fronte un posto auto coperto, doppio in larghezza, di 23mq.
La proprietà ha 2 ingressi, entrambi con cancelli automatici e videocitofoni. Uno da via S. Maria in Gradi ed uno da via Monteverdi. Qui il cancello per entrare in zona garage.
Nelle vicinanze: bar, ristorante, tabacchi, benzinaio, palestra, piscina, estetista, parrucchiere, barbiere, chiesa, fermata dell’autobus, autoscuola, Questura, ortopedia, pizzeria, edicola.
Indispensabile contatto telefonico al 3703089530. Altre 50 foto e 2 video su fb Vittoria Stellati.

Caratteristiche

Tipo Annuncio: In vendita
Superficie (mq): 120
Locali: 7
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