Pubblicato: 4 giorni fa Roma, Roma, LA

ATTICO EUR SERAFICO VIA BALDOVINETTI 184MQ SALONE DOPPIO 4 CAMERE 3 BAGNI CANTINA POSTO AUTO

689.000 €

Descrizione

Splendido appartamento al piano attico, mono-livello, panoramico, molto luminoso e decisamente spazioso (184(170)mq commerciali - 144mq calpestabili interni - 198mq catastali), composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, 4 camere, tripli servizi, 3 balconi, cucina abitabile con balcone dedicato, stanzino, ampia cantina e posto auto ad uso esclusivo in autorimessa condominiale.
Situato nella prestigiosa VIA BALDOVINETTI all’EUR SERAFICO in elegante comprensorio privato dotato di portiere (intera giornata) e ampi cortili, parcheggi condominiali e confinante con un suggestivo ed alberato parco pubblico.
E' suddiviso in modo molto razionale in due ben separate aree giorno e notte per il massimo comfort. La copertura superiore è realizzata con tetto in tegole e non con il solito lastrico solare calpestabile, garantendo il massimo isolamento termico e nessun calpestio o rumori proveniente da inquilini soprastanti.
Il grande salone è dotato di ampio balcone dedicato. Le camere godono di una vista spettacolare senza ostacoli verso i Castelli Romani e due di esse sono dotate di comodo balcone.
L'appartamento è in ottime condizioni con bagni da poco ristrutturati. E’ dotato di aria condizionata nelle camere, nel salone e nella cucina, di zanzariere avvolgibili, di antenna satellitare, di FIBRA OTTICA FTTH 1Gbit/sec immediatamente allacciabile, di antifurto elettronico e di porta blindata di ultima generazione.
Il quadro elettrico dell'abitazione è stato sostituito integralmente ed è a norma. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con appositi contabilizzatori sui radiatori, liberando il proprietario delle incombenze connesse alla obbligatoria manutenzione degli impianti autonomi.
L’accesso al comprensorio e all'autorimessa privata della palazzina è motorizzato e facilitato da appositi telecomandi. I citofoni interni possono chiamare direttamente il portiere.
Le facciate sono in corso di ristrutturazione e riporteranno a nuovo splendore il gradevole aspetto esterno della palazzina.
Nella piazza sottostante si può usufruire del supermercato Carrefour in qualsiasi ora del giorno e della notte (h24). Via Baldovinetti rimane tuttavia una via tranquilla, in particolare nelle ore notturne, essendo una corta via commerciale con molte banche e negozi e non di collegamento tra quartieri. Nel raggio di 200mt. vi sono: Ufficio Postale, scuole pubbliche primarie e secondarie, farmacia, Chiesa, parchi pubblici. METROPOLITANA LINEA B e tre 3 distributori di GPL entro un 1,5 km di distanza.
L'appartamento è libero, eventualmente arredato ed immediatamente vendibile e utilizzabile. E' possibile ampliare il salone fino a 55 mq circa eliminando la parete che lo separa dall'ingresso. E’ anche possibile dividere l’appartamento in due o tre unità abitative indipendenti.
Sono inoltre disponibili per l’acquisto altri posti auto coperti, aggiuntivi a quello di pertinenza, nella autorimessa della palazzina e, SU RICHIESTA, SONO DOTABILI DI PRESA PER RICARICA PER AUTO ELETTRICA O PLUG IN.
IMMOBILE GARANTITO. La documentazione necessaria al rogito è perfettamente regolare ed è stata controllata un NOTAIO E DA TECNICO ABILITATO. L'appartamento è stato acquistato dalla famiglia del proprietario direttamente dal costruttore, IMI Istituto Mobiliare Italiano che vendeva ai propri dirigenti e dipendenti e la suddivisione interna è rimasta quella originale. No Agenzie.

Caratteristiche

Tipo Annuncio: In vendita
Superficie (mq): 00142
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